仮登記担保の話

相変わらずピザで２０１４の書士試験もだめだった。

新年一発目の記事がうんぬんと考えていたけど割愛。

・仮登記担保とは・

登場人物

金貸しＡ　仮登記を取ることを担保にＢに３０００万貸した

土地持ちＢ　評価額５０００万の土地に仮登記をつけることを条件にＡから３０００万借りた

抵当権者Ｘ　Ｂに金を貸してＢの土地に抵当権を設定した

時系列

ＡＢ間で金銭消費貸借契約およびＢの土地に条件付き所有権移転仮登記を入れる。

条件：債務不履行の場合所有権移転（停止条件付き代物弁済に同じ）

↓

Ｂが債務不履行

ここで本来なら条件成就により所有権が移転する（仮登記担保では移転しない）

↓

ＡからＢに対し、Ｂの土地と債権を清算した場合の見積額が通知・到達

（便宜、債権３０００万、土地５０００万）

Ｘは清算金２０００万に対し物上代位し差し押さえる

（差押えをかける＝清算金の額に納得した）

↓

通知・到達から２か月経過（これが清算期間）

見積額なんかを検証するのに時間がかかるので２か月とる

↓

清算期間満了

↓

満了の翌日に所有権が移転する（物権変動の日付はここ。よって原因日付もここ）

でもまだ本登記はできない

↓

Ａが持ち逃げするのを防ぐため、清算金の２０００万を供託させる

↓

Ｂのほかの債権者が出てきて競売するかもしれんので

それを確かめるため１か月待つ

↓

誰も出てこなければ供託をしたこと＋Ｘが清算金に差押えをかけたことを証する書面をつけて、仮登記の本登記を申請できる

Ｘの抵当権は抹消されるが、承諾書の代わりをするのが差押えをしたことを証する書面＋清算金を供託したことを証する書面

めでたしめでたし

・別パターン・Ｘが清算金の額に納得しなかった場合

見積額を提示された時点で金額に納得できなければ

抵当権を実行して競売手続に移行させる

↓

そうするともう仮登記に基づく本登記はできなくなり、Ａの債権回収も競売手続による配当によらなければならない

・別パターン２・Ｘ以外の一般債権者が競売手続をかけてきた場合

同様に、仮登記に基づく本登記をすることはできないため競売手続に服するしかない

これが単なる代物弁済だった場合、こんなまどろっこしいことはなく普通の仮登記からの本登記で済む。この場合にはＸの承諾書をつけて申請し、Ｘの抵当権は抹消される。

仮登記担保と代物弁済を見分けるポイントはどこなんだろ。やっぱ清算金の有無と債権者Ｘの納得があるかどうか？

という名の吐き出し

今朝のニュースで見た医師。

「死刑になりたかった、殺すのは誰でもよかった」って

それなら嫌いな政治家とか半グレとか暗殺すればいいやん。

確実に自分より弱い患者にダメージ与えて、患者さんは相当苦しかったし怖かっただろうな。自分は反撃受けない絶対安全なとこから他人傷つけて、自分だけは死刑でたくさんの人の手を煩わせて合法自殺しようとかふざけんな。

仮に死刑になれたとしても、今の日本では執行がいつになるかわからんし

死刑囚は死刑の執行によって償うわけだから、それまでは何もしないで独房に座ってる（らしい）んでしょ？（ここ要確認だな）

つまり一日中ほぼ誰にも会わず、仕事もせず、それでいてご飯だけは食べさせてもらえるわけだ。雨露しのげる部屋があって、寒暖がどんだけあるのか知らないけど、命に関わるピンチは死刑執行のときまでは来ないだろう。

まじふざけんな。

この医師の人生にどんなつらくて苦しくて悲しいことがあったのか知らないけど、それでもう人生やめたい死にたいってなら、誰も来ないとこでひっそり人生終わらせろよ。医者のくせに患者に迷惑かけてんじゃないよ。それこそ医者なんだから、病院から薬でもなんでも盗んできて、それで安楽死すればいいやん。ばかじゃないの。

そのうえ死刑になりたいとか、なめてるとしか思えん。

刑の執行まで死刑囚を生かしとくのは税金でしょうが。

こんなふざけたやつのために、それこそ税金無駄遣いだわ。

今回患者さん助かってほんとによかったね。アホに巻き添え喰らわなくって。

もいっこ。

ネットで都内のどっかの写真見た。ホームレス対策とかでベンチが筒状の金属になって、ふつーの木のベンチは真ん中に肘掛？みたいのがついて、ごろんと横になれないようになってるの。

昼休みのリーマンさん、昼寝するとこ減っちゃったなーとおもたけど、ホームレスはｼﾗﾈｰﾖと思うね。

これもさっきの医者の話じゃないけどさ、ホームレスになることは自分で選んだわけでしょうよ。そうなるのが嫌だったら、行政でもなんでも頼ればいいでしょうよ。そういうときのための行政で福祉で税金で憲法だろうがよ。利用したれよ、とことん。

人間に生まれてきちゃったんだから人間として死ぬまで生きろよ。

ホームレスの方々をディスるというよりも、ホームレス→かわいそう→対策なんかしなくってもそこらで休ませてあげればいいじゃない　というのは短絡だと思う。

ホームレスをどうにかするためのシェルターとか仕事の提供とか、十分かどうかは知らないけど行政は一応やってるはずだ。一方ホームレスの方々だって、自分で好き好んでそういう暮らししてるわけでしょう。嫌なら行政頼れ。分からないなら聞け。聞く気もないならもう知らん。

社会の一部としてきちんと働いて税金おさめて選挙いってるまともな社会人の方々が昼間にうとうとする場所が減ったってほうが大迷惑。インフラはきちんと生活送ってる方々が利用できるのが第一義だ。

だってね、市道の地下道みたいなとことかにさ、ホームレスがおうち作ったりしちゃってさ、一人だったらまだいいよ？なんとなく集まってきてコミュニティできちゃったりしたらさ。

そこを夜一人で通らなきゃいけなくなったら絶対こわいよ？私はこわい。性別なんか関係ない。

世の中失うものがない奴が一番こわくて厄介だよ。

公園のベンチはそのとっかかりになる可能性があるから、そうさせないために変更されたんだろうね。

大阪の長居公園のブルーハウス撤去のときもそうだったんじゃないのかねぇ。

ホームレスの方はかわいそうではないと思う。誇りもって自由に、野良人間として生きてらっしゃるならそれでいいやん。住民税も払わんけど、その分福祉も受けないんでしょ。いいやんそれで。

いつの間にかホームレスになっちゃった、どうしてこうなった、って思ってる方は、自助努力なさいませ。わかんなくても聞きに行けばいいでしょ。そこで邪険に扱うような公務員がいたら、それは叩かれていいんでない？助けを求めてきたら手を差し伸べるのが公務員＝全体の奉仕者でしょう。

わかんない誰か助けてよ僕の私の生活保障してよは赤ちゃん子供にのみ許された特権です。

どーゆーとこが法的思考かというと、人権は他人の人権とぶつかるとへこむ、というところ。

リーマンさんの昼寝の安息地は、公園の安全のためにへこまされたんだよなってお話です。ｸｿ医者の話はただのぐち。

某TVで今夜やる特番？

中国地方限定なのかもだけど、某国営放送もどき局で今夜

「なんで勉強しなくちゃいけないの？」って内容の番組をやるらすぃ。

CMみただけなんだけど、いかにもなクソガキが喧嘩腰で

「なんでやりたくもない勉強をやらされなくちゃいけないんだ」

みたいなことをぬかしておったわ。

だったらやらなきゃいいだけなのにね。

義務教育ってのは教育を「受ける」義務じゃなくて

教育を「受けさせる」義務なんだよなー。

子供は自分で自分の権利を守れないから、大人（主に製造責任者）が

その権利を守ってやんないとだもん。

それだって近代に入ってから、教育を受ける権利として

先人が国から勝ち取ってきたものじゃないか。

自分にとっていらない権利なら、捨てればいいじゃん。

勉強ってのは誰のためにやるんだよ。自分のためだろ。

世界の謎を解き明かし、自分の好奇心を満足させ、自分の脚で立って生きていくためにするもんだろ。

崇高な目標なんて見つからなくったって、自分が自分で生きていく道を切り開くためにするもんだよ。

クソガキの間はわかんないものだわな。私もわかんなかった。けど「勉強は自分のためにするもんだ」ってｶｰﾁｬﾝから言われ続け、しまいにゃ「ｶｰﾁｬﾝが文句言うからするっていう勉強ならやめちまえ」と言われたよ。やめなかったけど。

んでうちのｶｰﾁｬﾝは私が高校に進学したとたん、「勉強しろ」って一切言わなくなった。ほんとーに言わなくなった。そのころには、やんなきゃいけない勉強と、手を抜いておｋな勉強（及第点とればおｋって教科と、上位を狙っていきたい教科）の区別を自分でつけてやってた。（高校生ごとき、ほんとは全教科がんばらなきゃいけないんだけどねー）

結局、他人（自分以外の人の意）から言われて渋々でもいいんよ、最初は。

義務教育の間は、受けさせる義務があるからね。

それが済んだらあとは自分の責任だよ。そのころになってもまだ「嫌な勉強をなんでしなくちゃいけないんだ」とか幼稚なこと言ってるような奴は、勉強やめりゃーいいんだよ。

自分で自分の未来の選択肢を減らしてるだけなんだから。

代替性の高い職業にしかつけない＝使い捨てにされる恐怖とかのたまうのも、誤解を恐れずに言えば「頑張らなかった自分」の責任だからね。

勉強は自分のため。自分を磨いて将来とれる選択肢を増やすため。

心を豊かにして楽しく生きるため。

知識は荷物にならないよ。持てば持つほど幸せになれる。

知らないことを知る楽しみもあるし、知っていることでより物事を深く味わうこともできる。

ってーことで、今日は憲法をがんばるか。

本命まで＠1か月。失うものは何もない。やるべきことをやるだけだ。

脳には糖が必要だとかタンパク質が必要だとか

物知りな人がいろいろ言いやがるので水だけ飲んで我慢するワケにもいかない。

てかピザの自分が水なんかで我慢できるわけがない。

なので今朝は美禅食と飲むヨーグルトとローカロ雑炊。

こんだけだったら自分的に100点だったんだけど、ﾀﾞｰﾘﾝが買ってきてくれた柏餅の誘惑には抗えなかった。餅うます。

まーこれで糖分も摂ったわけだし今日もいちんち債権と戦うとする。

あと午後勉が済んだら今日はコアリズムもする。するったらする。

いまちと気になっているのは美禅食の中身。本当どこ産なんだろう。

休憩時間にサポセンにメールしてみよう。

これで韓国とか中国産だったら、痩せるとかいう前に体に変なものが蓄積しそうで怖い。速攻やめる。私は食べ物と化粧品に関してはマジ中国韓国産は使わない。日常生活において徹底排除。

ほんの数百円の差で重大な侵害が体に発生したらと思うと怖すぎる。

そんなことないとか差別だとか言いたい人がわんさかいるってことは知ってる。

けれども「他者からそう（＝有害物質がてんこもり）見える」という状況を作ってしまったのは自分だってことを自覚したほうがいい。演繹的に考えりゃわかるはずだ。ま、そんな自覚ができるような連中だったらこんなことにはならんだろうがね。

それにこれは差別じゃなく合理的区別だしね、私の中では。安全なもの食べたいもの。ピザだけど。

＜追記＞

×　演繹　　○　帰納

真逆じゃないか。。。

予備試験の前にアホでもわかる哲学みたいな本読んでて気づいた。

アホか。アホなのか粗忽なのか微妙なとこだ。

これ試験に出てくんねーかなーーーー。

決意表明：誰にあてたものでもないけど強いて言えば未来の自分に

なりたいものになろうと思う。

なりたい姿、なりたい職業、なりたい人格。

自分を評価していいのは自分だけだって月光も言ってたしな。

恥ずかしがるような相手もここにはいないし、言ってしまおう。

１．脱ピザ

　　今のBMIは２５を超えてる。少なくとも人並みの体になりたい。

　　誰かの好みとかじゃない、自分が自分の姿かたちを好きになれるように。

　　そのためにする努力と、それに反して自分を甘やかした記録を

　　ここにしていこう。

２．法律家になる

　　ただいま司法書士試験の受験勉強中。受験はこれで3回目。

　　ニートの私がこれまでは小遣いの範囲でしかやってこなかった勉強を

　　今年は身銭を切ってやってる。えらくもなんともないけど。

　　合格してもしなくても、7月6日の試験が終了したら総括として

　　2013-2014にやってきた勉強の内容を書こうと思う。

３．法律家になるー発展

　　司法書士試験に合格したら、次は司法試験だ。

　　予備試験からの司法試験突破を目指す。

　　受験だけは去年からしている。今年も5月18日には受験する。

４．小説を書いて誰かに認められる

　　子供のころからの趣味。

　　いい大人になってもやめられない妄想を何かのかたちにすることで昇華。

　　妄想なので明後日の方向を向いた中二みたいなファンタジーばかり書いている。

　　それでもやっぱり、書いているからには何かの賞に選ばれたりしてみたい。

　　そのためにどうするか、その足掻きもここに記していこうと思う。

ここは私だけの場所だから、親族にも友人にも教えない。

こんな私にも家族がいるけど、だからあえて自分のことしか書かない、自分語りの場としてここを使っていこうと思う。

更新頻度は亀の予定。カタツムリかもしれない。